ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ THEO DIỆN TÍCH

Vật liệu phần thô + nhân công cả thô và hoàn thiện

 Đơn giá phần thô thay đổi tuỳ thuộc vào loại công trình, qui mô và thiết kế chi tiết.

1. Tổng diện tích xây dựng trên 500 m2: 3.300.000 đồng/m2

2. Tổng diện tích xây dựng từ 300 – 500 m2: 3.400.000 đồng/m2

3. Tổng diện tích xây dựng từ 200 – 300 m2: 3.500.000 đồng/m2

4. Tổng diện tích xây dựng dưới 200 m2: Báo giá riêng

Ghi chú :

Các yếu tố điều chỉnh đơn giá chuẩn phần thô sẽ tùy thuộc vào các yếu tố sau :

Tùy thuộc loại công trình như : nhà phố, biệt thự, văn phòng cho thuê, nhà trọ, căn hộ, xưởng sản xuất, kho bãi.

Tùy thuộc Thiết kế đơn giảm hay phức tạp.

Tùy thuộc Điều kiện mặt bằng thuận lợi hay khó khăn cho công tác chuyển vật tư.

Tùy thuộc Tính chất phức tạp và khó khăn của các công trình liền kề.

Cách tính diện tích tầng hầm, vách hầm beton

1. Độ sâu từ 1,0 đến 1.3m so với code vỉa hè: 150% diện tích hầm

2. Độ sâu từ 1,3 đến 1.7m so với code vỉa hè: 170% diện tích hầm

3. Độ sâu từ 1,7 đến 2.0m so với code vỉa hè: 200% diện tích hầm

4. Độ sâu > 2m so với code vỉa hè: 250% diện tích hầm

Cách tính diện tích nền móng

1. Móng đơn, nền tự nhiên: 0% diện tích trệt

2. Móng đơn, nền cừ tràm: 20% diện tích trệt

3. Móng băng, nền tự nhiên: 20% diện tích trệt

4. Móng băng, nền cừ tràm: 30% diện tích trệt

5. Móng bè, nền tự nhiên: 50% diện tích trệt

6. Móng bè, nền cừ tràm: 80% diện tích trệt

7. Móng cọc, đài móng: 20% diện tích trệt

Cách tính diện tích các tầng

1.  Tầng trệt, đá 4*6, lát gạch: 100% diện tích

2. Tầng trệt, đổ BTCT, lát gạch: 130% diện tích

3. Lửng và các lầu, ban công, sân thượng có mái che: 100% diện tích

4. Sân thượng, sân phơi, không mái che: 50% diện tích

Cách tính diện tích sân trước, sân sau

1.  Sân trước, sân sau với móng đơn: 50% diện tích

2.  Sân trước, sân sau với móng cọc, không đổ beton sàn: 70% diện tích

3.  Sân trước, sân sau với móng cọc, đổ beton sàn: 100% diện tích

Cách tính diện tích mái

1.  Mái BTCT, chống thấm, lát gạch: 50% diện tích

2.  Mái BTCT, chống thấm, dán ngói: 100% diện tích nghiêng

3.  Mái tole, xà gồ thép: 30% diện tích nghiêng

4.  Mái ngói xà gồ, lito thép: 70% diện tích nghiêng

Cách tính diện tích thông tầng, giếng trời

1.  Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2: 100% diện tích

2.  Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2: 50% diện tích

Cách tính diện tích hố thang máy

1. Hố PIT thang máy đổ beton: 200% diện tích

2. Sàn kỹ thuật thang máy: 100% diện tích

Cách tính diện tích cấu kiện khác

1. Hầm phân đúc beton dày 100: 100% diện tích

2. Hồ nước ngầm đúc beton dày 200: 150% diện tích

3.  Hồ cá: Dự toán riêng